Vistazo General

Los parques logísticos en Panamá han experimentado un desarrollo impulsado por inversionistas tanto locales como internacionales, quienes han capitalizado las ventajas de las instalaciones multimodales existentes y la destacada conectividad del país con diversos mercados regionales. La selección estratégica de ubicaciones para estos parques se ha basado en la accesibilidad hacia puertos, zonas económicas especiales y aeropuertos, asegurando condiciones propicias para llevar a cabo actividades clave como la distribución y almacenaje de productos.

El mercado de parques logísticos en Panamá se distingue por la predominancia de bodegas y ofibodegas. Según el informe de Newmark correspondiente al cuarto trimestre de 2024 sobre el mercado industrial, el inventario total asciende a 1,732,313 m², incluyendo aquellos ubicados en regímenes especiales como Panamá Pacífico y las zonas francas.

La mayor concentración de bodegas y ofibodegas se encuentra en la periferia este, abarcando las provincias de Panamá y Panamá Oeste, donde se concentra el 60 % de la oferta, de acuerdo con el mismo informe. En cuanto a las perspectivas del mercado, se observa una creciente tendencia hacia el desarrollo de inmuebles industriales sostenibles y energéticamente eficientes. Asimismo, se espera una mayor integración de tecnología y automatización, lo que impulsará la demanda de propiedades diseñadas para soportar estas innovaciones.