Vistazo General

Los parques logísticos en Panamá han experimentado un desarrollo impulsado por inversionistas tanto locales como internacionales, quienes han capitalizado las ventajas de las instalaciones multimodales existentes y la destacada conectividad del país con diversos mercados regionales. La selección estratégica de ubicaciones para estos parques se ha basado en la accesibilidad hacia puertos, zonas económicas especiales y aeropuertos, asegurando condiciones propicias para llevar a cabo actividades clave como la distribución y almacenaje de productos.

El mercado de parques logísticos en Panamá se caracteriza predominantemente por la presencia de bodegas y ofibodegas. De acuerdo con el Informe de Colliers correspondiente al segundo trimestre de 2023 para el mercado industrial, se contabilizan alrededor de 70 parques logísticos, incluyendo aquellos bajo regímenes especiales como ZLC (Zona Libre de Colón) y Panamá Pacífico, entre otros, con un inventario total que supera los dos millones de metros cuadrados.

En cuanto a la construcción activa, los datos revelan que los sectores de Pacora (27%), Tocumen, Mañanitas (23%), y Juan Díaz (24%) en el Este, así como Panamá Pacífico (19%) en el Oeste, concentran el 91% del inventario en desarrollo. Esta distribución geográfica refleja una clara tendencia hacia la expansión y consolidación de parques logísticos en áreas estratégicas del país, destacando la importancia de estos nodos logísticos para la eficiente gestión de cadenas de suministro y actividades comerciales en la región.